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北市豪宅交易冷 中山區一枝獨秀
中央社中央社 – 2015年6月25日 上午8:25（中央社記者韋樞台北25日電）
最新實價揭露資料顯示，台北市今年前5月逾億元豪宅交易約51筆，年減19%，中山區占41筆。房仲表示，今年中山區交易量增來自新成屋交屋，且價格相對低廉，反而異軍突起。
台北市今年1至5月交易量來看，總價逾1億元交易共51筆，相較去年同期63筆下滑19%，不過今年特別集中於中山區，交易筆數達41件，佔總量的8成。
住商不動產企劃研究室主任徐佳馨分析，在持有與移轉成本大大加重下，豪宅市場買氣趨弱，加上國稅局積極查核，更是雪上加霜，今年中山區交易量增除來自新成屋交屋外，中山區新豪宅相對低價與低調的優勢，反而在市場清淡時異軍突起。
徐佳馨指出，統計北市大安、信義、松山、中山主要豪宅四大區，相較於過去動輒單價逾200萬元，今年單價最高僅168.89萬元；總價逾1億元交易量中，中山區41筆，平均單價125.61萬元；大安區8筆，平均單價僅104.25萬；信義區及松山區各僅1筆，單價分別為166.38萬元及123.41萬元。
住商不動產北市區經理錢思明指出，今年無論何種房屋類型市場都處於冷淡狀態，況且政府打房首攻豪宅，祭出奢侈稅著實讓許多買方不敢出手，豪宅市場近期應難開出新高。
錢思明強調，北市豪宅不只受房屋稅加重，未來地價稅也將大幅調整，在持有與移轉稅雙雙加重下，未來僅有優質豪宅才會獲得買家青睞，換言之，從2005年以來的豪宅風潮，將會加速M型化，某些假豪宅將加速走向崩壞之路。1040625
轉貼資料來源: https://tw.news.yahoo.com/北市豪宅交易冷-中山區-枝獨秀-002524817--finance.html
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