雙北市低價區交易熱絡 萬華、三峽、淡水移轉量勝去年

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，奢侈稅有效打擊短期投資需求，台北市今年前11月的移轉量，僅剩下3萬5267棟，比起去年同期減少了24%，房價相對較高的區域，如市中心區普遍移轉量減少幅度都在2成以上，反觀低價區則因為房價基期低，自住的買盤需求活絡，包括萬華、北投與大同區，反而成為北市的交易熱區。
 
而台北市另外表現較好的區域，還有北投區與大同區，這兩個區域也是台北市相對平價的區域，由此可見自住客熱門的平價購屋區段，受奢侈稅等政策影響程度也相對較小。
 
至於新北市的區域，則同樣是平價區當道，包括三峽、淡水、新莊等地區，移轉量都明顯超越新北市整體表現，新北市包括三峽、淡水等區域，今年以來都有不少新成屋完工交屋，淡水地區第一次登記就有3000棟，三峽區也有1500棟，加上本身中古屋市場交易狀況穩定，因而反應在移轉據數上，就成了外圍重劃區當道的市況。
 
曾敬德分析，從雙北市的移轉狀況來看，房價與民眾購買力仍是影響區域房市是否熱絡的關鍵因素，外界普遍預期2013年經濟有機會好轉，因而雙北市的移轉量有機會出現回溫，預期來年可望呈現「價穩量微增」的格局。
資料來源：http://news.cnyes.com/Content/20121214/KFOIAYJPWMNUU.shtml?c=headline_sitehead

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