永慶房產事業群總經理葉凌棋在接受媒體專訪時也曾提到，每間房子就像小孩一樣，都是獨特的，天底下沒有一間完全相同的房子，所以所謂的「行情」只是交易的參考價而已，而這個參考價也因人而異。
另外，還要注意車位或是頂樓加蓋的價格是否算在總房價內，因為車位與頂樓加蓋的價值與房屋主建物的價值差異很大，如果，被算在總價中的話，會拉低房屋總價，同時也會稀釋每坪價格。在查詢到的多筆資料中，專家建議價格部分以「掐頭去尾」的價格最具參考價值。簡單說，就是去掉最高與最低的價格，在中間值的價格會最符合市場行情。
最後，永慶房產事業群總經理葉凌棋表示，從買房、到交屋、到完成產權轉移，大約要30天，然後民眾只要30天內完成登錄手續，這樣已經過了2個月，最後還得要政府機關將資料弄上網，一般來說，也差不多要一個月的時間，等到民眾能在網站上查詢，已經是3~4個月之後的事了，這樣一來，參考度恐怕也得打折了。
實價登錄上路後讓房價變的更透明，民眾上網查詢一下便有周邊區域的成交價格可以參考，注意幾個細節更能看出門道。
資料來源：http://news.housefun.com.tw/news/article/20743010044.html
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