台灣房屋智庫研究員洪佩君分析，8月買賣移轉棟數反應的是7月到8月上旬的買氣，由於8月1號實價登錄政策正式上路，不願意買價曝光的買主已紛紛在6月份出手，尚未拍板定案的買方則轉趨觀望，期望在1至2個月後以實價登錄的結果來調整自己的出價，使得整個8月全台各區大致都呈現減量的現象，只有新竹市逆勢成長173棟，是少數量增的行政區。
而本次高雄市交易量較上月量縮31.5%，信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮表示，先前高雄房市買氣熱絡，主要是高雄房價長期以來被低估、基期較低，在雙北市買盤遭受壓抑下，資金轉往南部尋求標的，在部分預售屋銷售開出紅盤的預期心理下，也加溫了新成屋買氣；預估8月份的交易量修正，僅是基期高、出現短線上的回檔，第4季若自主買盤依舊穩健，預估高雄房市買氣依舊維持高檔盤整。
展望後市，台灣房屋智庫研究員洪佩君分析，全球各國端出救市的「貨幣寬鬆」政策，導致熱錢到處跑，這股資金浪潮的推動，使得黃金價格持續上漲，而房地產方面壽險與建商積極搶地、搶商辦大樓的趨勢未變；未來第4季房市走勢，就看政府不動產政策走向及10月實價登錄資訊揭露情形而定。
資料來源：http://news.cnyes.com/Content/20121001/KFN8UIBNHNEK2.shtml?c=cnyeshouse
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