最近跟朋友在討論房地產的問題，我們一直在思考，為什麼房地產的價格居高不下，很多年輕人想要買房子卻買不起，但是很多人卻有好幾間房子，其實有種感覺這也是一種另類的貧富差距，以一般的人剛出社會，可能一個月薪水2萬2，想要買一間房子幾乎根本是不可能，薪水好一點的一個月10萬塊，可能還是買不起一棟台北的房子。
我們單純用一千萬的房子來計算，自備款100萬，利率用1.5%來看，寬限期3年，貸款年限20年
用這個角度去算 寬限期內1個月要繳交 11250元 和租金是相同的，但是寬限期過後，每個月要繳交50009元
也就是說如果是一個正常薪水的上班族，至少需要6萬元以上的薪水，而且是穩定20年的工作者，才可以買得起
好吧！那我們假設在1000萬可以買哪裡
台北市 一間套房
桃園市 一層三房的公寓
台中市 一層三房公寓 or 一間邊間的透天
高雄市 一層四房公寓 or 一間邊間的透天
上面敘述的是「可能」找得到，也就是如果.......你想要組成一個家庭，台北市的套房肯定是不夠
所以要買房一族肯定往南部發展，才有機會，但是慢慢的也發現，你也要薪水夠高，到中南部你才有機會買到一層公寓。或是現在你只能租房子，因為現在你可能租房子60年，等於花了一千萬，只是那時候你還沒有房子，不過也說不定活不了這麼久。
仔細看一下報導，究竟是什麼原因造成的？我們發現台灣的空屋率其實高達三成！
也就是說，是有房子的人有能力的人，會持續不斷的買房子，不管他是否有需要，他可能是投資客，可能是買好玩的，但是不管，依照我們中國人的歷史，就是有土斯有財，所以有很多房子，大家就會很安心。所以屯房子就變成了房價越來越高的關鍵，年輕人也越難越難買屋子！
所以也不能說這樣的行為是錯的，只是如果你還是一個沒有房子的人就應該怎麼辦？
第一 持續等待！更低價格的到來
如果依照投資客的原理，理論上他買的房子肯定不止一間，所以當貸款壓力出現，就是容易被法拍的一波潮流。
依照一開始的公式，假設一個薪水很高的15萬的人，他買了三間一千萬的房子，當寬限期一過，那麼他是必得花這麼多的錢繳貸款，理論上大家想要當包租公，包租婆，但是租金現在根本抵不上貸款的錢，所以負向現金流，就會是這些投資客壓力的來源。
第二 充實自己的腦袋！讓自己賺更多的錢
既然現況是如此，花時間抱怨也不會讓自己擁有更多的收入，不然開始充實自己的腦袋，好好的讓自己永遠賺更多錢的機會。小的時候，爸媽要我們認真的讀書，長大可以有更棒的收入。現在英雄哥會跟你說，我們要認真學好投資，這樣未來你的收入就可以由你來掌握。
風險永遠都存在，而且不管你做什麼，未來永遠是未知的，但是我們能夠在未知狀況去掌控風顯，並且往前看！能夠賺到我們的想要的收入跟理想才是最大的關鍵。所以英雄哥選擇使用自動化系統，因為盤勢總是會變動，但是「人性」往往不能夠被信任，所以讓自己永遠處自己能夠掌握方向的船長，才是真正的真正未來能走的道路。
英雄哥外匯贏家養成班粉絲團： http://ppt.cc/mTCPl
本文內容僅供參考，無任何買賣建議，投資人應謹慎評估，風險自負。
