台灣央行今(25)日公布5月5大行庫新承作購屋貸款金額325.75億元，較上月轉為增加16.27億元，創今(2015)年以來單月新高，購屋貸款利率則小跌0.005個百分點至1.981%，房仲業者指出，房地合一政策明朗，市場觀望氛圍散去，再加上購屋民眾皆有意趕在房地合一上路前完成交易，買氣大增，預計下半年房市買盤將明顯湧出。
永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛指出，5月各都會區房市交易量呈現漲跌互見的現象，房市買氣仍未大幅復甦，不過，隨著6月房地合一稅改法案三讀通過，並將於明年正式實施上路，自住或換屋客群的購屋信心會逐步回溫，適逢房價鬆動，買方進場有機會購得適合自身房產的標的。
信義房屋也表示，預料在年底前因節稅需求而產生的贈與或親友買賣行為，將因此增加；另一方面，前2年購買預售案的民眾，會希望建商可以趕在房地合一上路前移轉登記，至於現階段還在市場上購屋的民眾，若認為未來長期房價仍有上漲機會，可能將趕在新制上路前購屋。
台北市5月買賣移轉棟數為2151棟，儘管仍較去年同期大減超過30%，但已較上月增加168件，增幅約8.47%；另外，台中、高雄等地區也較上月移轉棟數增加。
台灣央行統計，5月本國五大銀行包括台銀、合庫銀、土銀、華銀及一銀新承做放款加權平均利率為1.803%，較4月的1.814%下降0.011個百分點，主要是因周轉金貸款利率下降所致。
若不含國庫借款，則5月五大銀行新承做放款加權平均利率為1.825%，較4月的1.837%下降0.012個百分點。
轉載來源: 鉅亨網新聞
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