國內稅制重大改革「房地合一」稅終於定案，房仲業者指出，除了在年底前，可能有不少為了省稅的購屋潮出籠，贈與和二親等買賣的節稅需求可能會趕在新制上路前完成，部分預售案也可能趕年底前交屋。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德解釋，去年贈與移轉棟數創歷史新高達5.5萬棟，未來若是房地合一上路，受贈者再轉手將出現相當可觀的財產交易所得，使贈與節稅規劃的效益大減，加上遺贈稅的檢討聲浪，因此預計下半年將出現一波節稅贈與或二等親內買賣的移轉潮。
另外，由於明年1月1日上路後取得的房屋，將適用房地合一稅，前2年購買預售案的民眾，會希望建商可以趕在房地合一上路前移轉登記；至於現階段還在市場上購屋的民眾，若認為未來長期房價仍有上漲機會，也可能會趕在新制上路前購屋。
台灣房屋智庫發言人張旭嵐則是提醒民眾，若今年購買的預售屋明年交屋，適用新制，另外，高價住宅因路段率和房屋造價標準提高，現制房地比拆算是否划算，要特別注意。
群義房屋總經理潘家成表示，此次修法納入「非自願性」條款與「合建分售」條款，符合者適用正常稅率20%，潘家成認為，雖然有部份意見認為可能為短期投機開了後門，但總體而言，朝野能有共識，就是好的開始，落實執行此新政策，對建立健全的房地產市場交易一定是好事。
轉載來源: 鉅亨網新聞
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