近期有學員再詢問一個需要慎重面對的問題
用一般人的計算方式來看：
假設一個月需要6萬，那一年就是72萬元。
所以假設使用600萬的資金來進行投資，那至少需要 12%的報酬率才可以解決的這個問題。
聽起來好像蠻簡單的，因為很多投資商品都有12%的報酬率，以動態平衡策略來說，長期平均年投報約20% - 40%，雖然這樣看起來很合理，但這樣思考只是打高空
首先「錢只會越來越薄」，所以一定要投資
以現在的通膨來說，物價只會越來越高，而錢只會越來愈小，所以這筆錢即使沒有變動，他也會越來越少，所以錢需要創造出一個投報率。
再來「你不只需要投報率」
人活在世界上，每個月都有支出，所以其實你需要的現金其實可以說是固定的金額，那也就是說你需要的現金流才對，而不是投報率。
所謂現金流就是固定的時間要有現金流入，像是收租類型收益、債權類型收益….等。所以需要高度穩定性。
我用房地產收租來舉例
假設你找到一個可以收取4%租金的房子，那因為房子頭期款大約2成～3成，那槓桿換算一下，就會讓收益變成約 12%～20%。既然是房租，只要租出去，穩定性是高的。
而投資型的商品則不同，因股價有波動性，會高低起伏，每一年的績效壹定也不同，所以不見得你可以在特定時間拿得出你所需要的固定金額。
最後我們再回過頭來看學員的這個問題
只剩三個解決方案
第一個方案 田地賣掉 600萬，這樣大約可以撐8年的時間，當然這看起來並不是一個好的方案。
第二個方案 將原本的田地想辦法進行出租，看看是否有機會創造每個月6萬的資金
第三個方案 將田地賣掉之後去的600萬，然後再找尋可以每個月有6萬現金流的商品
除了平常的解決方案之外，大家忘了還有高一個維度的解決方案
就是改變自己固定的思維模式
我們平常想到都是： 只要遇到問題，我們就賺更多錢來解決問題！
而不是改變自己，或是減少支出。
我舉例：
我就是喜歡開車！所以我就會先想：多賺一點錢，有足夠的錢來買車子。
但其實你也可以先從改變自己開始，例如：你其實不需要開車，找停車位多麻煩，車位也很貴。
當然想要賺錢的確是方法之一，但不是唯一的方法，而是你可以從多個思路去切入思考。或是同時思考賺更多的錢，然後也可改變或是提升自己來達到目的。
以這個學員的案例來說
賣掉田去用現金投資賺錢是方法之一，
但也可以思考你跟你的小姑姑有沒有辦法釋放出更多的人力資源去賺更多的錢回來。畢竟現在很多工作其實也無需花太多的時間就可以增加一些收入，而人力取得的收入算是扎實的，而不是像投資有可能承擔一些意外的風險。
希望這樣的分享可以幫助這位學員解決他的難題
祝大家每天成長1%
一年後我們都是厲害三倍的人
本文內容僅供參考，無任何買賣建議，投資人應謹慎評估，風險自負。
