這是之前整理的資料
個人覺得很實用
喜歡就拿去用吧~~
也歡迎各位幫忙補充資料囉!
一、對保填寫表單及內容：
| 表單 | 內容 |
| 申請書暨徵信調查表(申請人) | 借款人的基本資料如姓名、住址、電話、服務公司、收入等。支出部份，不用寫太多，寫太多反而會讓銀行覺得你是高消費族群，而影響你的貸款利率，ex：支出寫1人1年12萬就好了，不要超出20萬/年。 |
| 申請書暨徵信調查表(保證人) | 保證人的基本資料如姓名、住址、電話、服務公司、收入等。 |
| 「同一關係人」資料表 | 依銀行法第25條規定，填寫配偶、借款人父母的姓名及身份證字號。父母兄弟姊妹的財務狀況可不寫，尤其是若有信用不良紀錄者，更千萬不可寫上去，基本上只要寫自己&配偶的就行了。 |
| 貸款契約書、房貸利率指數增補契約書 | 貸款的金額、每季或每月指數調整日期等。本金攤還及計息方式是本利均攤，還是本息均攤？或先繳利息不還本金？而且也可以要求你想要用的清償計算方式，。是否可提前清償，有無任何限制? 違約金?要注意房貸的綁約年限果貸款者想在綁約期間內全數繳清，就得注意要繳多少違約金（銀行常有一些奇怪的名目向你要錢，最好是直接問"我需付什麼費用？" 這樣最快，也不會被欺暪，同時別忘了要一張負責你貸款行員的名片，之後有問題直接找他。 |
| 本票 | 借款人於未來清償所有貸款後，銀行會出據清償證明連同此張本票及他項權利證明一併還給借款人。 有許多人會疑惑，房子已經抵押給銀行當擔保品了，為什麼還要簽銀行借據或本票呢？這樣感覺好像欠銀行兩筆債權，但銀行為了確保債權穩當，都會要求借款人以本票或借據作為房子設定抵押的證據。並非每家銀行都會要求一定要簽本票，但仍有銀行要求不簽本票就不願意核貸，若沒有其他銀行願意放款，但簽了又覺得不心安，借款人還是可在契約上註明本票或借據的用途，以減少自己的風險。而會需要簽到本票的借款人通常都是申請理財型房貸，其他類型的借款人可簽借據即可，因為理財型房貸的還款金額可以循環借用，對銀行的風險較高，若借款人違約，未來銀行持本票要強制執行時就相當快速。 |
| 房貸利率未來可能調整說明書 | 未來利率調高可能增加還款之內容宣讀。 |
| 撥款委託書 | 用於貸款的金額撥款於建商用。(請銀行於撥款前以電話通知借款人)要求銀行業務撥款時不得接受建商單方面要求即自行撥款，註明但書「憑房屋驗收單撥款」，須獲得我的同意方可撥款，否則大家到消保官那裡見。 銀行撥款前會寄一張36期的明細給你，要仔細核對 利率& 本金攤還& 利息，各個數字對不對? 自己不會算也要找人幫忙算，有問題馬上找那位行員，請他解釋。 |
| 抵押不動產有關文件領出申請書 | 房屋抵押予銀行所需之土地所有權狀及建物所有權狀。 |
| 政府優惠購屋貸款切結書、增補契約書 | 「切結書」是指符合使用2000億優惠購屋貸款的條件；「增補契約書」則明訂該優惠購屋貸款的利率及還款方式。 |
| 切結書、同意書 | 「切結書」是寫向銀行貸款的金額多少是作何種用途；「同意書」是同意該契約生效與否及最後貸款條件由銀行決定無異議。 |
| 宣告書(有連帶保證人) | 保障銀行啦，指借款人及連帶保證人對所有貸款的內容均已充份了解。 |
| 承諾書 | 若未來借款人對於還款有問題，而該不動產已提供設定抵押，若房屋出租予他人，租金債權需轉讓予銀行，由銀行向承租人收取後續租金。 |
對保時所簽的契約都有五天審閱期，會讓借款人帶回家審閱。有些不肖業務為避免對保生變，可能會以口頭敘述條款內容，卻故意規避其中有爭議的條款，然後唆使借款人直接簽名，借款時一定要小心別上當了。
本文內容僅供參考，無任何買賣建議，投資人應謹慎評估，風險自負。
