財政部長張盛和今(12)日正式發布房地合一課徵所得稅方案，張盛和表示，將由奢侈稅轉型為房地合一稅，以「輕稅」為原則，自用持有2年內課徵30%所得稅率，持有第3年以上則課徵17%，預計2016年元旦上路，不動產「奢侈稅」退場，財政部估計全國第一年只有5000件適用，也就是有99%自住不受影響。
張盛和今天主持新春記者會，但因為在辦公室跌倒而拄著拐杖進入會場，過去一週已開刀住院，本週二才出院。張盛和負傷出席記者會，公布備受矚目的房地和一稅。
張盛和表示，財政部擬自2016年1月1日起，持有2年內出售不動產將不再課奢侈稅，而是轉型課利得稅30%，持有第3年稅率降至17%。保障自用住宅方面，鼓勵長期持有，總價額4000萬以下、持有6年可享有免稅，沒滿6年可用重購退稅，而高價豪宅交易無免稅優惠；長期持有所得者，從第3年起每年可減徵4%，到第22年可減徵高達80%。
另外配套措施則是，第一、特銷稅部分停徵；第二、土增稅維持現制，漲價總數額自房地交易所得中減除，消除重複課稅，土增稅優惠同步轉軌，不受影響；第三、增加的稅收用於照顧青年、弱勢者及老年人，將推動青年自購住宅利息補貼、長照保險費列舉扣除額。
張盛和表示，此版本以「輕稅」為原則，土增稅不廢但可於稅基扣抵；自住免稅且不限1戶，但設「排富條款」，售價4000萬元以上不適用免稅，出售持有不到2年的不動產稅率加重至30%，不動產「奢侈稅」退場。財政部估計全國第一年只有5000件適用，99%自住戶不受影響。
轉載來源: 鉅亨網新聞
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