有個學員來信詢問一些房地產的問題，買了預售與舊房子要賣掉嗎？基本上我覺得可以跳脫出賣這個思維，舊房子如果出租是不是有辦法把原本的房貸COVER過來，讓通膨的威力幫助你同時賺錢呢！？
一般來說央行的升息會讓房貸的利率增加
目前房貸的利率大約是在1.3%～1.8%
未來升息的話有機會到2.25%
所以我們可以先計算一下
如果你的房子出租
有機會可以在未來房貸可以Cover掉利息+本金的房貸
那這個房地產就會變成正現金流
初次之外
如果未來房價過了10年-20年
有機會更高的話
你是還有機會再多賺一些房地產的價差
原則上我的邏輯是這樣
因為通膨是所有央行的任務
所以房價、股價基本上長遠來看都是一直走高
尤其是房產這種東西
持有的夠久基本上都是賺錢的
所以要讓你繼續的持有它
保持資金的正向金流
才是讓你持有房產的最大關鍵
本文內容僅供參考，無任何買賣建議，投資人應謹慎評估，風險自負。
