台北房屋開價下修求售物件增加
而台北市地狹人稠，不動產市場向來為重要指標，根據永慶房屋統計發現，今年來台北市網路開價總價更下修了0.3%，為6都單價唯一下修的縣市。黃舒衛分析，賣壓沉重，促進屋主調整開價，已經迫使市場往自住買方靠攏，唯有中低總價的自用產品，或是實惠的地段、價格，才是市場主流。
但不只房屋開價下修，就連拋售物件也有改變，由於過去台北長期的確呈現供不應求的狀態，房價支撐力道也最強，屋主惜售心態相當普遍，所以今年以前，市場供給量呈現節節下修的現象。然而，今年供給量首度轉負為正，且相對去年有15.4%的增長，顯見市況逆轉。
黃舒衛解釋，因選舉、房市管制措施及未來升息等多重利空因素，確實使得屋主售屋意願提升不少，屋主爭取獲利了結、提早出場的需求大增。不過，雙北市雖有市況反轉跡象，但賣壓相對其他縣市較不明顯，若屋主有意在此時售屋，不妨適度將開價貼近市場行情，必將更能獲得更多的關注，縮短交易時程。
資料來源：鉅亨網
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