中信房屋副總經理劉天仁表示，去年6月「奢侈稅」開始實施，今年又加上「央行限貸令」及「實價登錄」等政策陸續上路，市場應聲而倒，交易量一路下滑，又逢景氣差，物價漲，原本市場預估全年買賣移轉棟數會下跌10%-15%以上，約落在30萬棟至32萬棟之間，但從中信房屋近期逐月預估的交易量來看，市場雖冷，卻沒有如實際感受的差，2012年買賣移轉棟數約落在32.84萬棟，較2011年36.17萬棟減少約9.2%，比原本預期的表現還樂觀。
劉天仁預估，明年第1季後，買氣將逐漸回溫，預估全年買賣移轉棟數估成長3-5%，上看34.1萬棟，主要是實價登錄後，成交價逐步透明，買賣價格趨於理性，觀望的買盤將逐步進場」，此外，政策利空將出盡，奢侈稅、實價登錄、央行限貸等政策皆已在2012年反應，另外，目前經濟成長率回穩，預估明年將逐季攀升，再加上重大利多加持，郊區頗具補漲效應，低總價物件，買盤會持續湧入。
台灣房屋營運目標總經理周鶴鳴則表示，展望明年房市，美國總統大選結果及QE3的實施，將會讓全球經濟不至於繼續衰退，更能發揮支撐房市的作用，且在今年第四季是房市傳統旺季，加上幾波實價揭露後，許多裹足不前的買方，看到房價未跌，仍選擇前進房市，因此買氣可望逐步回籠，明年房市在無其他利空政策干擾下，買氣可望增溫1成。
至於明年影響房市的關鍵，劉天仁分析，包括景氣回溫程度、實價登錄資訊揭露、政府打房是否鬆手、以及通膨疑慮等都將左右房市表現。
資料來源：http://house.cnyes.com/News/tw_housenews/Content/20121226180855231032210.htm
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