實價登錄衝擊 5大行庫新承作購屋貸款月減84億元

台灣央行今(24)日公布9月5大行庫新承作購屋貸款金額為373.77億元，較8月減少84.01億元、利率1.897%，較上月微降0.006個百分點，但購屋貸款已連2月下滑，央行解釋，主要是受到實價登錄上路以及農曆鬼月的季節性因素影響，使房市買氣走緩、轉趨保守觀望。
 
從9月台北市及新北市買賣房屋轉移棟數來看，台北市移轉棟數僅2796棟，較8月衰退15.71%，是近半年來首度跌破3000棟，而新北市移轉共5163棟，較上月減幅約3.2%，房仲業者指出，實價登錄和傳統農曆7月影響不小，再加上景氣燈號續亮出第10顆藍燈，買方更為保守觀望。
 
央行強調，除了實價登錄制度上路及季節性因素，青年安心成家貸款77億元，月減25億元，整體房市明顯降溫。5大行庫分別為台銀、合庫銀、一銀、彰銀、華銀，合計購屋貸款市占率達40%以上。
 
5大行庫9月新承做放款加權平均利率為1.572%，較8月的1.779%下降0.207個百分點，央行表示，主因週轉金貸款利率下降所致。若不含國庫借款，則5大銀行新承做放款加權平均利率為1.650%，較8月的1.779%下降0.129個百分點。
 
除了購屋貸款外，包括資本支出貸款、週轉金貸款、消費性貸款等借款利率皆下降，顯示景氣的低迷持續削減民間投資與消費性支出意願。
資料來源：http://house.cnyes.com/News/tw_invnews/Content/20121024204620131731611.htm

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