永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛表示，今年第3季，雖國際金融情勢依然不穩，但整體利空訊息已較上季減緩不少，另外，各國央行接連推出各項降息、貨幣寬鬆的救市政策，更引發市場對於通膨的預期心理，連帶使得民眾對於房價看法，漸轉趨看漲，長線置產型買方開始入市，帶動第3季全台都會區房價。
另外，此次調查為九大都會區平均房價首度全面站上2位數，2010年以前，基隆、宜蘭、台南、高雄等都會區，平均房價都在10萬元以下，第2季台南市還買得到每坪房價僅9萬元多的房子，不過隨著台南、高雄升格效益展現，加上政府積極導引購屋民眾轉往北市外圍區域，也間接拉動了基隆、宜蘭等地區的房價，造成這些房價低基期的區域，房價開始逐步墊高。
此次桃園縣、新竹市與高雄市，為成屋市場價格單季漲幅較大的區域，當中又以高雄市及桃園縣房價漲幅最為猛烈，除單季漲幅逾10%，更較去年同期更分別有29.7%及25.7%的上漲幅度，整體表現最為亮眼。
黃舒衛分析，高雄市房市近期受到北部建商頻頻南下獵地推案，加上「亞洲新灣區」、「中都區計畫」等利多題材帶動，房市交易相當熱絡，也帶動房價年漲幅逼近3成，遠高於其他主要都會區；至於桃園縣，則因具捷運建設題材優勢，加上9月桃園航空城計畫經行政院核定，後市發展潛力大幅提升，近期房價反應也相當迅速，年漲幅也高達25.7%。
展望後市，黃舒衛認為，全球經濟轉佳，加上通膨預期心理，以及實價登錄揭露的價格透明化，有助形成價格支撐，穩定買氣，第4季全台主要都會區房價還是有機會走揚。
資料來源：http://house.cnyes.com/News/tw_housenews/Content/20121025115150683411810.htm
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