東森房屋趨勢中心今天公布7月份房市交易狀況，調查指出以房市景氣的指標雙北市來說，成交量皆紛紛較6月份的成交量縮減了12%及8%，台中市則微幅縮減了5%，高雄市的成交量，則夾著數個月來成長的氣勢持續增加，較6月份成交量增加了11%之多，台南市則微幅增加了3%。
東森房屋不動產趨勢中心黃淑苓副總分析，6月起房仲店頭就明顯感受買氣低迷，除受歐盟未來可能有更多國家爆發債務問題、國內股市證所稅案、實價登錄等議題也引發信心危機，因此對購屋計畫採取緩兵策略；7月份房市也因以上的信心危機尚未解除，加上國內出口連4個月負成長等利空衝擊，使得7月份成交量較6月份縮減。
房價的部分，由新北市率先下跌，新北市7月中古屋較6月份下跌0.9%，雖然台北、台中、台南、高雄等四大縣市，房價為明顯下跌，但是房價上漲已有趨緩的現象，7月份房價僅以高雄市增漲超過5%為多。
觀察7月份五大都會區成交量排名前五名的區看，以成交量熱絡的區域多以相對單價低的區域，或整體區域交通便利、規劃完善的區域，北市成交前三名為中山、內湖、北投區，新北市則為淡水、中和、板橋區為交易熱絡區。
展望下半年房市，東森房屋王應傑董事長表示，台灣現在正處於內憂外患情況下，6月出口年增率較5月衰退6.6%，也比去年同期下滑3.2%，不但為連續4個月負成長，更值得注意的是，與鄰近的韓國、日本、新加坡及中國相較，台灣是唯一出口負成長的國家，這是很大的警訊。
在經濟面不佳的情況下，王應傑認為下半年雙北市房價勢必鬆動，雙北市供給過大的區域，預售屋的房價至少有15-20%的下修空間，而中古公寓則因受都更法通過條件轉趨嚴困後，將至少有15%以上的議價空間。
資料來源：yahoo
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