中央銀行昨（21）日理監事會議決議，即日起將豪宅貸款納入房市管制範圍，凡台北市與新北市住宅鑑價或買賣金額高於8,000萬元、其他地區高於5,000萬元的高價住宅，貸款成數皆不得高於六成、不適用寬限期。央行正式向豪宅投機客宣戰。
這是自99年6月以來，央行總裁彭淮南第3度對房市祭出選擇性信用管制措施，這一次主要瞄準豪宅投機客。央行理監事會同時決議，考量全球經濟降溫、出口連續3個月負成長，加上通膨壓力減輕等因素，重貼現率、擔保放款融通及短期融通利率，分別維持年息1.875%、2.25%及4.125%不變。這是去年第3季以來，央行連續4次利率按兵不動。
對於貨幣政策是否定調為寬鬆基調，央行總裁彭淮南不願正面回應，只表示「維持目前情況」、「利率不變」，央行會提供經濟活動所需流動性，讓經濟正常運作。央行昨天理監事會議的火力集中在打炒房上。彭淮南指出，央行調查，豪宅貸款最高成數高達八成至九成七，與一般住宅的七成一相比「高得很離譜」，且貸款利率最低僅1.84%，與一般戶房貸利率1.91%更低，明顯違反風險控管原則。
彭淮南說，國銀希望央行能制定一致性規範，央行決定將豪宅列入管制，供金融機構遵循。他表示，央行打炒房是為了維護金融穩定，一旦房價暴跌，將影響對不動產高度曝險的銀行業，並對實體經濟活動帶來嚴重衝擊。
台北市與新北市的豪宅定義為總價8,000萬元以上，央行主要是參考台北市「豪宅稅」的課徵基準，台北市「豪宅稅」的課徵範圍就是針對總價為8,000萬元以上的房產。至於其他區域的豪宅門檻，是公股銀行討論後的共識，雙北地區以外的豪宅，認定基準以5,000萬元為門檻。
【記者陳美君、陳怡慈／台北報導】
資料來源：http://news.cnyes.com/Content/20120622/KFKZLKWI26XXN.shtml?c=cnyeshouse
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