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【鉅亨網陳律安 綜合外電】 中國房產泡沫已然破滅，野村證券經濟學家如此表示，且如果北京當局不以新的振興舉措介入，經濟成長將大舉放緩。 「問題已經不是『何時』了，而是房地產修正的程度『會多嚴重』、我們相信中國房市已經過了轉捩點。」3名野村分析師於新出具的報告表示。 《CNNMoney》報導，野村是對中國房產抨擊最力的券商之一。中國房市多年來迅速成長，儘管不斷有泡沫的警告聲浪不曾間斷過。 批評者指出，房產是其他問題的縮影，包括信貸快速擴張，以及向短期成長靠攏、並非追求平衡發展的經濟政策等。房產熱潮，意味著中國某些地方已出現供過於求的情形。 不過多頭則認為房市有撐，尤其是許多中國人仍前仆後繼地擠往城市發展。 中國房市占經濟體達15-25%，這凸顯了房市多空論戰的重要性。全球經濟也千一髮而動全身。 當多數分析師認為房市在小城市下滑時，野村分析師認為房市影響範圍更大，且是系統性問題。 數據顯示，新屋開工下滑約 25%，且許多房地產銷售也大幅度下滑。房價也正在走弱，在中小城市上尤其如此。 除了房價下跌之外，建商也難以取得貸款，相關投資在第一季也下滑。 分析師認為，中國煤礦省分黑龍江、吉林、甘肅、內蒙，其第一季房產投資轉向負面，且工業生產也放緩。黑龍江的房產投資甚至年降 25%。 野村分析師預期中國 GDP 成長在 2015 年滑落到 6.8%，且有 1/3 的機會成長率會連續 4 季低於 5%，即所謂的硬著陸。 如果中國房市真的慘如野村預期，那麼中國的貿易夥伴將大受衝擊，尤其是那些提供建設原物料及機具的國家。 野村預期北京當局將在未來數月將貨幣以及金融政策放緩，以支持房產區塊。地方政府也將加入行列。 分析師認為，這些舉措或許在短期能見效，不過對房市結構不平衡的修正能作的卻很少。「長期的痛苦修正看來不可免。」他們寫道。 其他分析師則較為樂觀，瑞銀經濟學家於周一出具的研究報告表示，雖然對於房產泡沫的擔心與日俱增，但相信當局的作為能夠避免最壞的情況發生。
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