【鉅亨網劉祥航 綜合外電】
據《南華早報》報導，中國大陸投資歐洲房地產金額，在去年飆升了 3 倍，尤其英德兩國成為首選，交易量最高，預計今年這樣的動能仍會持續。
房產研究公司 Real Capital Analytics (RCA) 最新報告指出，包括保險公司、開發商、富豪，以及中國主權財富基金，都在尋求投資多元化，找尋亞洲以外的標的。而歐洲房地產此時正被看上。
據統計，中國投資人在 2013 年買了 30.5 億歐元的商業地產，足足是 2012 年 9.78 億歐元的 3 倍以上。而購買的大樓數則由 10 升到 43。中國國家外匯管理局旗下的銀杏樹 (Gingko Tree) 投資，是最活躍的買家，共花了 18.2 億歐元，取得 16 項物業。中投公司、中國平安保險，也都態度積極。
《金融時報》報導，據普華永道(PwC) 與 Urban Land Institute 報告，投資人甚至未放過一些高風險的市場，像是西班牙及愛爾蘭。普華永道合夥人 Simon Hardwick 表示，由於低利率及量化寬鬆影響，創造了一個低收益的投資環境，投資人過去幾年來增加了各地房地產的投資，其結果是，巨額的資金推升了歐洲的房地產。
Urban Land Institute 歐洲執行長 Joe Montgomery 警告，這些需求飆升，不代表經濟狀況好轉，許多市場的租戶需求與租金成長相當有限，令人懷疑這樣的復甦能夠走多遠。
根據 CBRE 數據，交易量最高的是英國及德國，成長最快的卻是西班牙、葡萄牙及愛爾蘭等，近年房價受到重創的國家。CBRE 的 Jonathan Hull 表示，這代表重視機會的投資人，將目標放在復甦的市場，同時間，市中心的商務市場也仍舊熱門，像是倫敦及主要德國城市的市中心，需求都很強勁。
轉載來源:玩股網新聞
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