富邦69億買地享都更

對比11月23日富邦人壽以69.5億，溢價7%標下大同北投廠土地，每坪單價高達157萬，創北市第三種工業區土地新高紀錄。富邦人壽初步計算，繼續出租的投報率約2%，但未來都更重建地龐大商機，更將報酬率大幅拉高。富邦人壽今年大買不動產至少140億，可算是壽險業中最大購地王。

 

投資人可想想，是買大同廠辦的便宜？還是陸銀以10%參股新光金便宜？

 

我認為兩個都便宜，不動產除了可以帶來固定收益外，未來不動產的增值利益也相當可觀，為富邦金帶來穩定的收益。陸銀參股則具有宣示意義，深化兩岸金融關係，同時也釋出不排除相互參股的可能，此舉將有助拉升台灣金融股的獲利空間。從這個角度切入，昨日不管是因政府護盤，還是因投資人搶進才守住10年線，金融股在這個點上，都扮演了關鍵性的角色。