可能大家會覺得很奇怪，為什麼股票社團會有學員提出房地產的問題呢？
其實我常常說，投資是一種哲學，不是猜猜哪支股票會漲就好了，但當你融會貫通之後，房市股市都會發展出自己的投資法則。
下面是同學的提問：
大部分投資房地產會有兩種問題
一個當然是自備款不夠：
一個是想不清要買來自住？或是買來投資？
如果你是屬於自備款不夠的朋友：
你可以先看看我上次寫的這篇文章 - 如何打造人生第一桶金
我們的動態平衡策略可以幫助你加速頭期款的準備速度
如果你是屬於糾結是要買來自住或是買來要投資的朋友：
你可以把你詳細的資料來信詢問我，例如：區域、格局、價位…..等
再來就是為什麼我會投資房地產，尤其是收租型房地產（噓🤫！ 不要跟國稅局說）
從資產配置的角度來看
為什麼巴菲特的資產在2022年的時候，大家都在縮水，但是巴菲特卻不減反增。
因為巴菲特持有的公司，現金流收入極高
所以一個好的資產配置．就是『現金流資產』 + 『價差型資產』。
講白話其實就是： 『房地產』 + 『動態平衡股票策略』
大家都知道我是管理風險的專家
第一層 就是股票做好1%的管控。
第二層 就是股票策略回檔的時候，我的房地產現金流持續累積。
這樣可以讓我在每次遇到行情大幅度回檔的時候，我還能維持心態上面的平穩，然後可以在下次上漲的時候，抓到每支飆股勇於進場。
財務自由的兩隻腳
我來解釋當你擁有房地產＋股票的現金流會有什麼效果
左圖
藍線：是房地產收租的現金流，當你擁有的第一天，你開始收租就會是穩定的租金收益，而且第一天的投報率就會最高。
紅線：股票收益，當你開始投資股票的時候，不可能第一天就有價差或是股利，而是隨著時間漲上去，越漲越多。
右圖
當你擁有一間收租型資產加上投資股票。
你在第一天就擁有穩定的收益，作為你的基礎，隨著時間，股票獲利倍增，可以提高你的複利效應。
我的整體資產，即使在市場不好的時候，我也比別人跌得少
我時常跟投資朋友與社團的學員說，各個國家央行的政策就是維持2%的通膨，而今年的通膨有多高，相信大家也感受的到。
所以央行的政策就是在幫好的資產抬轎 à 很明顯好的資產就是股票、房地產
另外，為什麼房地產可以幫助你的股票投資呢？
因為可以幫助你穩定心態。
股票的本質就是會有波動，所以培養好的操盤心態是最重要的，但是如果有實際的資產配置，那更是好，而最好的配置，就是有房地產的現金流。
一種社團！兩種學習～
我不諱言的說，我的專業就在於
股票穩定交易的策略
房地產穩定收租的規劃
股票穩定交易的策略，不僅因為我本身就是操盤手，所以我設計出來的策略都是按照法人的高標準去要求的，不是那種單純打高空的分析師。
另外我本身在國外學習的時候就開始學習國外投資房地產的方法論，回國之後亦然，不僅法拍屋、預售屋、收租型房地產，都是我持續有在進行交易的領域。
我每週都會錄製影音，歡迎有問題的投資人來信詢問。
在生命的道路上，你一定會有不同的理財需求。達到財富自由，我相信你一定需要一個好的coach。
祝各位每天成長1%
一年之後我們都是厲害3倍的人
我設計了兩個全新的投資課程，讓加入進來的學員，不僅可以學習原本的動態平衡策略、超新星策略之外，還可以另外學習新的兩套課程，可以說你只這一年只要認真一點，可以一次學習四套法人等級的交易方式。
2024年動態平衡社團加碼全新課程
課程一：全新法人AI量化ETF課程 (預計2024年第三季上架)
請記得，越努力不會越多獲利，很多人看盤時間越多，反而做更多錯誤的決策，而且煩惱更多，所以這個策略從每天看盤進化到每週看盤一次就足夠，每次15分鐘，用做ETF心態，獲得比其他人做ETF還多2-3倍的績效。
課程二：兩倍大盤存股模組 (預計2025年第一季上架)
一樣是存股，讓你達到普通人的存股2倍獲利。其他人存股沒有現金流入，存錢存得苦哈哈，我們的模組可以保持同樣的股數，又可以拿回現金，產生現金流。
動態平衡社團簡介：https://www.wantgoo.com/club/47/promotion
下面文章你可以看看
這『兩套法人專屬選股策略』，讓你每年選出10~20檔的低基期妖股
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