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新北市首創簡易都更 30年老宅3案核准開工
卡優新聞網作者： 段楚禎 | 卡優新聞網 – 2015年1月14日 上午7:11
沒有電梯、30以上的老房子須要都更，待建商有興趣進駐規畫設計，往往因為無法取得百分之百住戶同意、申請流程複雜而耗費時間。新北市府推動「簡易都更」，提供老屋更新的另一途徑，目前已有3案核准開工，讓高齡者也能期待擁有貼心好宅。
根據統計，新北市30年以上住宅戶數達56.9萬戶，占全市住宅總戶數37.9％。而都更在一般人印象中多為程序繁雜、時間冗長，加上新北市許多老舊社區存在建築物不耐震、消防安全堪慮、沒有人行道等問題，以及人口高齡化社會來臨，如何加速老舊建物重建，提升住宅環境動線流暢成為重要課題。
針對已整合全部所有權人百分之百同意，基地條件符合限住宅區、商業區，面積500平方公尺以上，30年以上合法建築基地面積+違章建物投影面積大於二分之一基地面積，即能申辦「簡易都更」。
新北市都市更新處長王玉芬表示，率全國之先依據土地使用分區規定推動的「簡易都更」，程序簡單又快速，結合「簡易都更」與「在地就養在宅老化」兩項政策，也協助開闢計畫道路、公園。除了以簡單快速的程序達到老屋重建，同時提供高齡長者舒適又安全的貼心好宅，達到宜居好環境。
目前已有3案核准開工，位於五股登林路上的第4案，也已取得建造執照，雖然是住宅區，但早期配合產業發展以工廠使用為主，隨著都市機能調整，透過簡易都更將改建為擁有66戶，地上14層、地下4層的住宅社區。並留設440平方公尺的小型鄰里公園，讓周邊居民增加休憩空間，還提供4公尺人行道、開闢8公尺計畫道路，使地區交通系統更為便利。
因簡易都更詢問增加，新北市府建置網路平台，提供簡易都更相關資訊，為了更貼近民眾需求，今(104)年起將辦理15人連署、專人免費到府說明的服務，預計3月起開始受理。
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