這幾天新聞滿天飛，都是央行找銀行泡咖啡，要對房貸撥款及相關放款出手，看到現在不用我再重複說，總之結論就是資金緊縮，原本買房想貸款的人，除了也要貸款可能不足額，面臨利率超過3%以上的情形，結果現在央行又說：沒有要求限貸令，是銀行自己緊縮的。
看來看去又是甩鍋，你可能會覺得不買房的最大，沒買就沒我的事情！但事實沒這麼簡單，這影響層面有可能引發後續的兩大效應...
首先是房地產資金鏈斷掉，這可能會讓營建業出現營運問題，因為建商就是靠著借錢周轉蓋房，鎖死資金後，那可能會面臨倒閉潮。
接著房市供給就會減少，而有錢人本來就很多，他們缺的不是錢，而是可以置產的房子，所以當普通人買不起房時，有錢人還是會持續掃貨買下。
下一步就是利率升高，而新交屋的人必然會將房屋持有成本轉嫁給租客及消費者，因此接下來還是會不斷引發通膨效應。
第二個角度是投資，我們都很清楚投資已經不像過去時代可有可無，努力工作生活沒辦法保證退休後的衣食無虞，因為物價通膨可能會不斷拉高生活花費的成本，因此大部分的人就不會傻傻買定存，等著溫水煮青蛙，反過來說，大家努力投資，以勝率最高的來說，絕對是房地產，再來才是股市、ETF，但後者交易量大又有波動性，以保值及通膨角度而言，不動產成為首選，但目前自住買房都有困難了，你覺得大家有那個能力投資不動產嗎？這時候還要做夢炒房的，其實就是被動等待危機到來，因為央行及金融機構每天政策都在變，一不小心就會引爆斷頭潮。
上面這兩件事情，是大家還沒開始談論的問題，但也不過是早晚的問題，在投資成本節節攀升之下，小資族想買房已經是不可能，一開始必須靠投資累積，但ETF跟績優股又越來越貴，跟著通膨及房價水漲船高，房地產動輒幾百幾千萬，買ETF或績優股則是幾十萬起跳，那麼有沒有什麼投資商品不需要這麼昂貴的成本？答案是有的，選擇權，只要幾千元就能操作。
舉個例子，八月下殺如果懂得選擇權做空，光是這波就能賺到30倍的大行情，投入5000元會變成15萬！
股票、期貨想要賺到十幾萬，那本金通常要幾十萬到幾百萬，以小搏大，這是選擇權的優勢。
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也因為選擇權的極小本錢投入就會看到成效的特性，所以特別適合成為你第二種投資商品，例如你原本是做股票的，拿個3%5%資金出來做選擇權，賠的時候不痛不癢，大賺十倍的時候馬上讓你本金成長30%～50%。
例如你是做期貨的，期貨可以當作正規部隊，長期在場內跟著行情走，選擇權就當作游擊部隊，有行情的時候才進場賺大筆的。
甚至你是存股的，在遇到像8/5崩盤的時候，看到資產快速減少，其實壓力也很大，這時候如果你可以利用選擇權做空，只要拿3%資金出來，翻30倍，把你股票賠的全賺回來還有找。
以後遇到空頭你就再也不會害怕，相反的，你還會很期待 XD。
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本文內容僅供參考，無任何買賣建議，投資人應謹慎評估，風險自負。
