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房市管制 央行將化明為暗
本季中央銀行理監事會將於周四登場，是否擴大房市管制範圍，將漲幅過高的新北市五股、泰山納入，引起外界關注。銀行主管認為，央行最可能的作法是請銀行自律、讓政策化明為暗，避免衝擊經濟成長。
銀行業者說，房市交易量已經下滑，央行不宜在此時加碼房貸管制措施，以免成為「壓垮房市的最後一根稻草」。
央行若關注新北市五股、泰山漲幅，可能比照去年作法，要求銀行採取自律措施，對非自住型的房貸族，調降貸款成數、拉高貸款利率，且不得適用寬限期。
去年3月央行理監事會決議，銀行對房市管制區外，房價漲幅較大區域的房貸，採取自律控管措施。央行指出，多數銀行均已採行自律控管，主要內容包括：這些地區同一人名下、第二棟以上房貸，祭出無寬限期、調降貸款成數至六至七成，及提高貸款利率至2%以上。
隨後不動產專業銀行土銀便明令，緊縮桃園八德、南崁、青埔、中正藝文特區等四大地區的非自住型房貸，其餘業者也紛紛跟進。目前央行房市管制，瞄準高價住宅、土地抵押貸款及大台北都會區裡同一人名下、第二棟以上購屋貸款等。
【經濟日報╱記者陳美君／台北報導】
資料來源：鉅亨網
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