頻繁換屋將被視為炒房。財政部研擬修正特種貨物及勞務稅（奢侈稅），要對自用住宅訂定「限售條款」，初步考慮一年內出售自用住宅達二或三次以上者，將撤除免徵奢侈稅的保護傘，比照炒房課重稅。
根據稅捐機關調查，奢侈稅開徵後，有數百起案例一年「換屋」超過五至六次以上，形同有人每二個月即換屋一次。稅捐機關察覺有異，但因符合自用不動產的要件，依法享有免稅保護，無法對其課稅。目前奢侈稅的課徵對象不包括自用不動產，符合自用住宅條件的不動產，所有權人不論持有期限長短，出售時均不課徵奢侈稅，現行稅法亦未對賣出次數設限。
奢侈稅定義的自用不動產，是指所有權人本人、配偶及未成年子女名下合計只有一棟房產，辦妥戶籍登記後的持有期間，沒有出租或營業使用情形者，即使持有未逾二年即出售，仍可免徵奢侈稅。
資料來源：http://house.cnyes.com/News/tw_depnews/Content/20131118080442336479211.htm
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