全國房價指數連跌2季 6都房價出現盤跌 北市最慘

2016-03-17〔記者徐義平／台北報導〕
國內房價走跌趨勢確立！根據內政部不動產資訊平台發布最新住宅價格指數，去年第三季全國指數連續兩季走跌，是金融海嘯以來首見；且全國與六都房價指數首度同步走跌，六都中又以台北市跌勢最明顯，一年來累計跌幅約三．三％。

「住宅價格指數」是以二○一三年為基期一百，最新發布資訊是去年第三季全國指數為一一四．四，相較前季小幅下跌○．○七％。
報告指出，全國住宅價格指數自去年第二季起已連續兩季下跌，雖然累計下跌幅度尚不及一％，但已是全球金融風暴以來首次連續兩季下跌，趨勢上具有指標意義。

6都房價出現盤跌
六都指數表現方面，台北市、新北市、桃園市、台中市、台南市等五都也是連兩季走跌，高雄市是近五年來首度下跌；觀察全國及各都會區指數趨勢，房價已出現盤跌趨勢。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德分析，目前北北桃房市修正趨勢最明顯，買氣也明顯下滑；根據近期信義房屋購屋意向調查顯示，對於未來房價看壞者明顯較看好者多，整體房市持續向下修正機率高。

住展雜誌企研室經理何世昌指出，台北市已由過去房價「領頭羊」，變成房價「領跌羊」，去年跌幅最重一點也不意外。

大坪數假豪宅受創最重
根據住展雜誌最新統計的台北市新成屋、預售屋平均成交價格，去年跌幅約六．○六％，是北台灣跌幅最重的縣市。
主因是房產重稅壓抑所致，包括囤房稅、調高房屋標準單價及豪宅稅、路段率加乘放大，造成房屋稅負成本暴增，新建案房價不支倒地，尤其是大坪數「假豪宅」受創最重。

來源：自由時報

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