銀管會同時也希望銀行在放款時能要求更多的抵押擔保品，尤其是在面對有可能在一年內繳不出款項的建商。
目前中國的房產業者與建商的貸款，其中被列為需關注貸款(special mention loans)的比例，最近開始升高。由於缺乏市場資金的挹注，再加上高槓桿的操作，以及貸款瀕臨到期，使得部分建商的財務狀況有將面臨崩盤的現象。眼下看來，中國建商正面臨著資金流動性的問題。從中國總理溫家寶公開喊話，將讓房地產回歸合理價格，中國政府就不斷實施管控，這使得房屋銷售數字在七個月來首度降了7.5%。因此如果政策再更加對金融放款市場緊縮的話，將可能有小型的建商有可能就會有資金調度的問題開始發生。
在上個月底，中國銀管會就下令銀行要開始注意貸款建商的現金流通問題。至於中國建商的償債能力議題，信評機構Moody's 的投資者服務部門所做的統計發現，大型的29家建商的應償貸款在今年五月份，累計已經1590億人民幣，創2008年以來的新高。
中國銀的壞帳率已經連續三個月升高，這是近八年來升高時間最長的一次。這顯示當中國經濟逐漸趨緩之際，其他貸款問題也開始浮現檯面。根據上海浦東建設銀行在六月底所發布的數據來看，不良貸款 (90天內逾期未繳利息與本金的貸款) 增幅高達30%。其中尤以溫州與杭州的違約情況最為嚴重。
文章來源: busienssinsider
圖片來源: originalwavelength.blogspot.com
本文內容僅供參考，無任何買賣建議，投資人應謹慎評估，風險自負。
