跟著都市計畫買房子：簡單五個數字遠離都更陷阱宅(上)

 紅色子房語錄：買老房子等都市更新，真的那麼好賺嗎？用五個數字簡易分析要不要買(等)下去！


這陣子紅色子房注意到市場上有些一線建商開始退出耕耘已久的都更案，因為發現「都市更新整合實在太難了！」，造成一些都更老屋投資人傻眼不知如何是好。紅 色子房在過去產官學的工作職涯裡都曾經參與都市更新，知道都市更新過程裡財務操作及政府都更審議其實都不是問題，最難的部份就是整合。紅色子房也曾經在 CCIM不動產投資論壇中發表都市更新投資若計入時間成本的話，其每年投資報酬率大概還不如買台塑四寶股票。(最近台塑似乎也不行了)

然而，目前想住台北市的話，以首購族的能力，大概還是只能買老房子吧。面對屋主或仲介用都市更新議題抬高價格，要怎樣知道都市更新會不會是個陷阱，還是未 來真的有機會實現？紅色子房教大家如何用50、40、30、20、10這五個數字來遠離都更陷阱宅。

本文內容僅供參考，無任何買賣建議，投資人應謹慎評估，風險自負。