上次說要談談北部的房產部分，先說說目前的市況，基本上以目前的態勢看來已經炒到台南了，各位大大如果有賺到先恭喜你囉，代表你很認真做功課或者有跟著團隊在運作，北部可分，北市/新北/桃竹部分來談，基本上台北市的房價最多只是盤整而已，因為在都更狀況不明的時候，很難找出新的土地來蓋新大樓，所以北市的房價就算面臨不景氣也不易下跌，不過凡事總有例外，那就是當蕭條的時間過長時，就算北市房價在怎麼有撐也會下跌甚至大跌，那多久的時間算蕭條呢? 至少要維持一年時間以上，不過我個人是不樂見，因為第一個受傷的一定是弱勢族群，不過以台灣產業發展跟人才外流的狀況，我覺得往下走的機會大些，不過這些都是我個人的觀察，就現實面而言，我還是看好北市房地產。
那新北市呢? 雖然地理位置就在北市旁但是基礎建設(捷運)等，還是有不小一段落差，不過隔一條橋價格差很多呢，所以新北只要靠近北市的區塊都很吃香，在外圍的部分就相對沒那麼好了，所以新北的房市我看好中永和等地區，其他外圍地區說實在的增值幅度有限，另外，桃園地區各位大大應該就不用我贅述了吧。
再來談談新竹地區，這個區塊很少人談，但是這裡應該是投資客的天堂，為什麼呢? 因為只要有預售屋，就會看到搶紅單的盛況，幾乎不一例外，這裡談的不只有新竹市還有竹北市，為什麼會有這種情況呢? 因為竹科人的薪資水準高於一般地區，所以接手的人很多，尤其是自住客的量很大，為什麼我會知道呢? (因為我在新竹阿XD)，最近常跑去看屋，不管颳風下雨或日曬，我看到的是建商瘋狂蓋，但是很多地方點燈率無敵低(以竹北為最甚)，我不知道投資客的口袋有多深，但是最近看到此區建商的推案量讓我非常驚訝，只要一不景氣科技業往往傷的最重，以個人觀點來說，跌價只是早晚跟多寡的問題，有想在此置產的人要仔細評估如果要出售是否可賣得好價錢，以上。
本文內容僅供參考，無任何買賣建議，投資人應謹慎評估，風險自負。
