自從金融海嘯後，房地產就發展得更迅速，為什麼呢? 因為大家會想，玩股票/基金/期貨很多人都是大賠出場，甚至殺在最低點，這時候發現很多人買房地產不僅保值，而且在海嘯期間價格潑動不明顯，更何況如果是包租公或包租婆的話，每個月都會有固定的現金流，似乎比金融市場保險多了，有沒有注意到現在的投資人在乎的是風險高低，也就是比以前更需要有安全感，加上電視媒體不斷的告訴大家投資房地產如何的好賺等等，更重要的政府降低遺贈稅，使得大批資金回流，促使房地產從2009開始另一波漲幅，表面上政府想打房，其實它們也清楚財政不佳的情況下，打房會是地方稅收降低更多，所以政府始終不敢大力打房，只敢在買賣的期間做文章，而不敢對其根本做改革，所以也就形成了現在的局面了。
房地產發展的得過熱會傷害該國產業，為什麼呢? 因為投資創新產業失敗的機會遠大於成功，但是投資房產只有賺多賺少的問題(一般建設公司只要銷售五成即可回本)，只要地點不差幾乎都是很有賺頭的，以最近的例子，某海運公司最近也要投入建設住宅，原因是本業沒什麼賺錢，筆者不是很樂見此種風潮，因為房產的炒做對社會幾乎沒什麼助益，只是最近此類新聞有增多的傾向，股市中有擦鞋童理論，不知是否適用於房市，雖然市場上空軍很多，不過最近觀察到想要投入房市賺價差的人似乎越來越多，參加講座時連年輕媽媽都帶小朋友來上課，而且幾乎座無虛席，只能時時提醒自己要反市場操作，以上。
下次來談談北部的房地產發展。
本文內容僅供參考，無任何買賣建議，投資人應謹慎評估，風險自負。
全民運動，崩盤前的徵兆，只差一個引暴點，可能是一個地震，也可能是一場傳染病，也有可能是人為的因素，等吧，快了
以目前的態勢看來，我個人覺得交屋潮的來臨就是一個可能的臨界點，尤其是北部的推案量如此的大。
房地產近5年走勢易漲難跌，就算報酬低到不到2%，但是看到未來可以獲利10%以上，當然就是要進場買，但是22K影響從2008年開始，當時22-23歲大學畢業生出社會，買房平均也要30歲，所以當未來這些是主力時，學貸人數破百萬+薪水不高下，未來走向會是小宅套房，房地產泡沫喊很久了，結果呢?相信大家都是英明的。
當房地產的轉折訊號還沒見到前，當然是往多的方向做，其實道理跟股市一樣，跟隨趨勢走就沒錯，所謂物極必反，只是時間來的早晚問題(一般而言，房市多頭都是走十年以上的)。