外資》瑞信看好地產股，首選

瑞士信貸證券今天出具房地產相關類股研究報告指出，隨著房地產族群股價修正10-15%後，目前房地產族群股價仍處於低水位，相較NAV(凈資產價 值)預測仍有15-50%折價，並考量到房地產族群的高股利殖息率，讓房地產類股更具吸引力，首選台肥 (1722) 、華固 (2548) 、長虹 (5534) 及信義 (9940) ，評等都為表現超越大盤，目標價分別為131.2元、114元、78.2元、80.1元。

瑞信證券認為，儘管市場關切房地產族群股價修正，但看好台北房地產市場仍相當健康，四月份下旬房地產交易量下滑，預期五月底將會復甦，四月份房地產交易量 表現仍強，台北市初級市場月增25%；次級市場交易量也佳，信義房屋四月台北市房地產交易量月增13%，同時ASP(平均單位售價)持平。

瑞 信證券指出，中國、台灣都對房地產過熱祭出新政策，市場擔心房地產價格修正，使得四月下旬房地產成交量走弱，觀察顯示需求改變微乎其微，但因買方有意靜待 房地產價格拉回一些，使得決策過程已經加長，預期五月中、下旬有更多新的建案推出，屆時交易量將會逐步復甦。

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