[價格]

 價格

 

任何一個動產. 不動產 .有價証卷 ,都有價格.

 

價格的產生, 大概只有供需的要素.

 

在不動產估價中,

 

有幾項 

        收益還原法

        比較法

        成本法  等 等

 學習估價時 ,有一重點也是一般人較無法做到的

 

就是在評估勘估標的物時, 要保持心中[無價].

怎麼說呢?

 

因在房地產多年, 任何一棟大樓或透天, 多少都會知道成交價.

你在估價時 ,常會依你心中的[價格], 找尋成立你心中[價格]的證據

來佐證,使得估價價格, 落在你心中[價格]的範圍.

所以得到的價格是 主觀的歷史價格.(這是我的注解)

賣房子不是在賣歷史價格(你也買不到),

而是未來價格,(所以做期貨的應該很適合來從事房地產!!)

所以客戶要找不動產估價師估價 .會得到 歷史價格 或者是現在的價格!

扯太遠了!

 

在最近開始接觸期貨市場時,體會[無價]的真諦,!!

既然要技術面操作 ,何必管任何因素.

訊號出現 再動作, 雖然輸錢也覺得踏實

而不是由新聞 或 外資留倉部位來衡量.

(市場價格的波動有很多因素, 各位前輩應該比我還清楚.)

價位的支撐或壓力轉折由事實來證明!! 何必去猜他數字是多少?

做錯就停損 股市天天有機會!

這是我的體會 !!

 

 

 

 

玩股網的朋友, 年紀大部分較年輕.

我很羨慕您們這麼年輕就遇到楚大, 灌輸您們理財的觀念.

2010 10/14 (有感而發)

 

本文內容僅供參考，無任何買賣建議，投資人應謹慎評估，風險自負。