房地產業者預估，329檔期推案量仍將超過3600億元，也引發立委關注，中央銀行房市管制措施是否改變？對此，央行總裁彭淮南今（18）日在立法院財委會表示，目前的房市管控措施相當合理，央行沒有退場的打算。至於奢侈稅該不該退場？彭淮南說，尊重財政部決定，但「一般老百姓換屋約7年，不會這麼早換屋」。似乎暗示短期買賣多為投資客，奢侈稅仍有存在必要。
彭淮南今日赴立法院進行業務報告，國民黨立委盧秀燕質詢時指出，房地產市場今年上半年重頭戲即將登場，全台329檔期推案量逾3600億元明顯增溫，央行房市管制融資措施是否會持續？
彭淮南則指出，央行自2010年6月起採行針對性審慎措施，控管特定地區購屋及土地抵押貸款，2012年6月再增加對高價住宅貸款採行針對性審慎措施，規範其貸款成數不得超過6成，且無寬限期，而實施以來，高價貸款成數下降，貸款利率上升，目前的房市管控措施相當合理，央行沒有退場的打算。
不過，根據央行提供的業務報告資料顯示，由於2012年8月起實施不動產交易實價登錄制度，2012年第三季全國建物買賣移轉登記棟數較第二季回降11.92%，但10月以來，因美、日等國擴大量化寬鬆措施，帶動房市預期心理，交易回增，2012年第四季建物買賣移轉登記棟數較第三季回升4.91%。
在房價部分，央行報告也提到，2012年第三季新推案價格（國泰房價指數）較第二季下跌4.83%，成屋價格（信義房價指數）上升1.21%。2012年第四季，新推案價格較第三季回升6.31%，惟議價空間持續擴大；成屋價格也較第三季上升2.03%。
在供給方面，央行指出，2012年第三季核發建造執照總樓地板面積較第二季下降16.67%，第四季回升32.82%。
立委則詢問如果房市回溫速度太快，央行房市管控措施是否會更嚴格？彭淮南表示，房市管控措施要等28日的央行理監事會議討論，目前市場對房價是否上漲訊息相當分歧，央行仍需進一步蒐集資料。
至於是否會再私下探訪房價、看建案？彭淮南表示，「這我不回答」，立委則要建商注意可能又有神秘客出現。
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