韓國房地產泡沫出現裂痕，
首爾房價出現2至3成的跌幅，
許多全租房的租客因為押金討不回來，
被逼入絕境。
中國的房地產狀況同樣面臨危機，
龍頭碧桂園以及恆大集團都暴雷落馬，
後續應該還會有更多地雷浮出檯面。
有網友來信討論，
面對這些鄰近國家的利空，
對國內投資市場是否會帶來衝擊？
首先國內房地產市場會不會也變成「慘」業？
短期內應該不必擔心。
韓國與中國房市會崩壞，
很大原因是槓桿玩得太大，
一旦房市無法維持先前的漲勢，
資金鏈很容易斷裂形成危機。
國內房市相對沒那麼誇張，
加上利率漲幅還算溫和，
短線衝擊有限。
不過時間拉長來看，
人口負成長是不可逆的趨勢級利空，
此變數在未來會愈來愈關鍵。
以國內整體經濟角度來看，
中國房市走跌不可輕忽，
此利空背後延伸的潛在危機是很巨大的。
中國房地產崩盤，
整體經濟勢必陷入困境，
以中國目前在全球的經濟地位，
全球經濟展望也會跟著走弱，
國內出口自然會受到衝擊。
這個效應未來1至2年會逐漸浮現，
千萬不可以忽視。
本文內容僅供參考，無任何買賣建議，投資人應謹慎評估，風險自負。
