1301台塑 總部大樓 王文淵鬆口：可能自辦都更 但還要和其他地主談

2014-06-13 21:26

台塑總部大樓 王文淵鬆口：可能自辦都更 但還要和其他地主談

台塑總部大樓位於松山機場附近的敦化北路上，總土地面積近6000坪，樓地板面積近3.5萬坪，建物屋齡近40年，市場推估，未來如果完成都更，台塑大樓總市值將超過1000億元；台塑(1301)對這件自辦都更案態度低調，今(13)日在股東會後，總裁王文淵首度鬆口承認可能會辦都更，但還沒有跟其他地主談，他強調，不是台塑說了算，還要再談。

媒體報導台塑總部大樓將申請自辦都更，規劃投入120億元進行，將興建地上24樓、地下4樓，結合豪宅及商辦大樓，工期預計8-10年，據指出，因建物已有40年的歷史，台塑集團早在評估是進行結構補強或是自辦都更。

台塑總部大樓位於敨化北路精華路段，靠近松山機場、斜對面就是新開幕的東方文華酒店，不僅是門牌號碼值錢，地段也佳，市場推估，台塑總部大樓都更後，大樓樓層由目前的13樓增至24樓，總樓地板面積也將由3.5萬坪增至4.5萬坪，以每坪售價200萬元起跳來估算，都更後大樓市值將超過1000億元，可望成為國內最大金額的地主自辦都更案。

總樓地板面積上看4.5萬坪，每坪售價將從200萬元起跳。屆時，台塑集團總部大樓市值上看1,000億元，較目前市值增加逾300億元。不動產業者評估，台塑總部大樓都更後，總價值將超過千億，極可能成為國內金額最高的地主自辦都更案。

台塑大樓包括前棟及後棟大樓，多數是台塑集團關係企業使用，部分樓層分租給其他公司，包括台塑、南亞、台化、台塑化、創辦人王永慶家族、王長庚基金會等，合計持有台塑大樓土地產權約75%，理律律師事務所、高林企業等其他企業產權約25%。

台塑總部大樓現有7000名員工在上班，因應都更，據指出，台塑集團預計今年底、明年初在林口A7興建臨時辦公室，基地面積約1萬多坪，預計投資60-80億元，工期3年，預計在2017年將搬遷至林口上班，等完成都更再遷回原址。

台塑對這件都更案相低調，日前僅發出聲明指出，有關台塑大樓都更案，經向行政中心委員報告，各委員指示，須再進一步規劃研議；台塑今日召開股東會，在媒體詢問下，總裁王文淵首度鬆口承認，表示可能會都更，但還要與其他地主談。