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知名廟宇周邊店面近3年漲幅,台北行天宮最「神」氣

獲利向前衝

好房網統計全台知名廟宇周邊店面發現,近三年店面價格漲幅,平均10~30%,北部以「台北行天宮」店面最威,漲幅最高可達30%,而「松山慈祐宮(松山媽祖廟)」也有20%的驚人幅度;而在中南部地區,以終年香火興旺的「大甲鎮瀾宮」稱王,三年漲幅約在12~20%間。

 從店面租金觀察,「台北行天宮」目前每坪3200~5000元,行天宮位於松江路、民權東路口,周邊辦公大樓林立,餐飲業、服務業群聚於松江民生商圈,龐大的上班族群與熙來人往的香客生意,加上日客、韓客及香港背包客等最愛到此朝聖膜拜,成為支撐當地店面市場的強勁力道。多數大型的承租商家在考量裝潢成本及客源穩定下,房屋契約多半簽定至少二年以上,因此得以暫時維持店租的固定行情,目前行天宮周邊店面價格每坪單價約在220~300萬區間,近三年店面漲幅高達20~30%,為漲幅之冠。

 「松山慈祐宮(松山媽祖廟)」緊鄰饒河觀光夜市另一端,逛街人潮與朝聖香客連成一氣,催化店面租金與價格同步揚升,漲幅分別為15%、20%,店面價格每坪具250~350萬水準。饒河街的透天店面租金每坪4000~6000元,承租方多看重一樓的店面效益,二樓以上多做為堆放貨物的倉庫使用,近年深受外來觀光客喜愛,預估在103年捷運松山線通車後,勢必將帶起另一波人潮房價。

 中南部民眾的信仰中心首推「大甲鎮瀾宮」,近年媽祖遶境發展成宗教界一大盛事,絡繹不絕的信徒與商機,形成鄰近攤販店家一位難求的盛況,廟口風味小吃攤及特色名產的奶油酥餅店舖林立,目前店面租金每坪2500~3500元,近三年店租漲幅8~10%,店面價格也有12~20%的成長幅度。

本文內容僅供參考,無任何買賣建議,投資人應謹慎評估,風險自負。

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