疫情還沒有爆發以前，常常會去看一些房地產的標的，因為我想要換大房子很久了，老師跟我聊天的過程中常常跟我說，如果你想要買房子，你就要多去看房子，我就說可是我看了也不見得買得起，他就說，可是你不看房子，你怎麼會有錢買房子？
其實我想了很久，這句話倒底是什麼意思？難道我一直看房子！就突然有錢可以買房子了嗎？不過老師既然這樣說，我想老師一定會有他的用意....
所以那一陣子開車都會特別注意路邊的房地產廣告，不過以前我們看的是黃的小看板，現在都是跟競選宣產一樣大的超級廣告，才發現不管是台中、彰化、苗栗、台南、高雄怎麼都一堆新建案在推呢？
我走進去新建案的房子，看到新建案的業務，畫給你看未來的重劃區，是多好！有工作機會、有學區、有土地，未來增值空間很大！然後新建案現在購買就是10萬元、過一年再給他0.5成的工程款，大約再過一年要交屋前給他1成尾款，交屋後，就是銀行貸款後，每個月繳2萬元30年。
然後我就問他，所以我付款了10萬元，買了這一棟1500萬的房子，假設你我1年內有一個人願意用1800萬跟我買房子，是不是等於我賺了300萬元，可是我只拿10萬元出來！他就跟我說，對！沒錯！
我心裡突然有種感悟，這是一筆投資！而不是一筆買賣！因為林沖老師常跟我們說投資要從風險開始思考
如果我買了這棟房子
我先拿出了10萬元 如果一年之內 有人跟我買我獲利了50萬，等於我的利潤有5倍！但如果一年後我不想要繼續持有10萬元我可以放棄，變成最大風險是10萬。
那如果我繼續繳0.5成也就是75萬，我的風險就會變成85萬
一直到我真的拿出235萬的時候，銀行貸款下來之前我有2年的時間可以嘗試賣出。
所以最大的關鍵就是！流通率
房子1年內可不可以真的賣出去呢？風險10萬
房子2年內可不可以真的賣出去呢？風險85萬
房子2年後可不可以真的賣出去呢？風險235萬
所以如果很多人在買賣這邊的物件，我的承受虧損的機率就會小
但是這個風險，講實話，並不是一般小老百姓可以承受的，所以我覺得這是一個有錢人的遊戲，因為他們說不定連前面的錢也是銀行借給他們的，變成他們其實什麼錢都沒有出！可是依舊在市場中讓物件屬於他的，他就可以在市場中進行買賣！
我覺得這種有錢人利用銀行把錢拿出來變無本買房的概念，其實就是一個很屌的思維，不過買賣都是要承受風險的，賣不掉你還是要繳銀行每個月的貸款，所以流通率是很重要的一件事情，像是最近疫情的影響，應該幾乎不會有人去看房子，那買了根本就是一定至少等一年後才有機會。
不過同樣的原理，我們這些一般老百性，其實是可以玩股票當沖的，因為當沖就有點像是買房子的概念，你今天買了一檔股票，你並沒有拿出本金，但是你下單那一刻起，這個股票是屬於你的，如果你可以在今天收盤以前，把這檔股票賣掉，那麼你就是無本金的賺錢。
那你有什麼風險呢？
第一 買進不等於賺錢！你買低價、賣高價才會賺錢！如果買高價，沒有人買！你也只能賠售！變成虧損
第二 股票本金風險！如果你在收盤前沒有賣出去，只要一收盤，你一定要拿出本金的，所以如果你沒有這一筆本金，你就會違約交割！下場就會很慘。。。就跟買房子貸款繳不出來一樣
所以關鍵有兩個
第一流通率！
房子沒人看！一定賣不掉，一年都不見得有1～2個人去看你的那一間房子，所以需要仲介幫你引薦！但是股票流通率夠，每天都好好幾百萬人在玩股票，所以只要你賣，一定有人買，只是價格是不是你要的
第二 交易眼光！
你買房子，為什麼會沒有人看！因為地點不好，屋況不好，沒有增值的空間，股票也一樣，你買的股票有沒有機會在一天的時間內上漲、下跌？你有一套完整的判斷的交易技術，你買賣才會知道輸贏的機率
林沖老師的股票當沖社團，他過去一直交易的勝率在60 - 80% 之間，這是他最近下示範單的勝率有到88%。所以在流通量比較高的股票環境，只要在收盤前把股票出掉，可以說是不要花什麼錢就有機會在市場中賺錢
學員昨日股票當沖，獲利4萬多，依舊認真的跟老師在做檢討！因為好還可以更好
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大綱
1. 後疫情時代！國際趨勢與類股佈局怎麼走
2. 價格結構是交易的根本
3. 2021年當沖獲利100萬的實戰教學
4. 用對方式！日均獲利3000 不是問題
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本文內容僅供參考，無任何買賣建議，投資人應謹慎評估，風險自負。
