果如預期，輪胎大廠建大(2106)今日上攻，最高價44.45元，突破十年線43.9元。
農曆年後外資買超2.6萬張，包括近兩日買超的三千張，投信也小量回補，促使股價上漲。除了輪胎本業營收及獲利看好外，深圳廠地今年進入實質開發階段，未來將帶來驚人利益，給長線股價提供上漲動能。
深圳舊廠土地面積約4.4萬坪，與港資佳兆業集團合建，將興建商辦與住宅大樓，預計合建分屋比例35～40%。建大提供土地，興建開發費用由佳兆業集團負擔，法人看好潛在開發利益超過百億元人民幣。
建大股本90.94億元，百億元人民幣的開發利益可帶來超過四十多元的每股獲利，憑這一點要站穩十年線不難，不過短期過關後還可能回測重要的十年線。
深圳是大陸最早的開發特區，房屋土地價格與上海北京匹敵，比台北貴，是全球最貴的十大城市之一。
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