我的理財人生-6(衝動購屋)

很久以前就想寫了，但每次一動手，就是廢話連篇，什麼都想寫入，但又非全都很重要，所以停筆很久，今天想說就簡單交待一下，細節日後再慢慢編輯進來好了(真是不負責任的想法)
雖說買房的那一天很衝動，但選擇環境時，可不衝動，簡單說就是環境合於我的要求，再來才是選擇期望的房屋結構、狀況(突然覺得買股好像也可以套用，回家再好好思索幾天)
前幾篇提過我有作過生態調查賺外快，而出社會後的調查地點，其中之一就是桃園空軍機場外圍，每周一次！緣於這個原因，所以每周都要騎車路經桃園市、大園鄉 、蘆竹鄉等地。當時桃園大有、中正特區空地多，很多建案，看久了，就對於在桃園市置產開始有了興趣。
華人有土斯有財的觀念，使我出社會後，常用自住的角度看房產(少了理財角度，所以看漏了不少東西)，汐止淹水數年房價超便宜，但對我而言交通不太方便；板橋、新莊、土城、三重、五股、龜山等地，工業區多，巷弄小，所以從不考慮；中永和人口密度全球前幾名，對野人性格的我，非好住所；林口濕氣重，直接跳過；桃園舊市區太老舊，蘆竹、大園一帶偏遠了些，除非買農地種田；南崁生活機能未完全，房價漲一段時間，也是放棄。
看來看去，最終我能負擔的就只有桃園大有及中正(更南的地方，離台北遠了些，直接放掉)，比較這兩個地區後，大有特區有好兄弟鄰居，坡地，所以幾經考慮，還是放掉，最終只有中正特區具有未動工的藝文中心、大賣場數個、醫院一間、傳統市場一處、離兩個交流道及火車站距離相等，生活機能完備，所以較重視這區的建案。(這樣路過式看環境，看了近一年半…)
而我看建案非走進去看，而是在外圍繞繞，說到底，我比較重視環境，某次繞路回家途中，看到一個有些特別的建案，其他建案通常在大馬路旁，這個離大馬路近，但在巷中，具鬧中取靜的優勢，兩側有國小、國中，走路不到二分鐘，回字型建築，起建時間在921後(一般認為蓋的過程中，遇到921，容易有結構問題)。回家跟女友提到，她就趕著想去銷售門市看仔細，所以第二天就去那個新成屋看房。
好像打多了，後面盡量跳過細節，我們去看屋後，有被說動，然後看六樓的樣品屋，那樣品屋位置好，坐北朝南、東北季風不會直吹，具永久棟距，視野二、三十年內不會被擋到，看中庭的角度也是最廣，格局方正，通風佳，但總覺得空間小，就想看看沒賣出的祼屋，接著來到同位置的四樓，這一看不得了，空間感變大(懷疑小姐是故意這樣帶屋)，其他條件不變，思考了一下頭期款，勉強能負擔，就衝動下訂(四樓除了音近死外，其實風水上是文昌位，並無不好，而我也沒那麼禁忌，何況四樓是殺價的好理由)。
回家跟老媽提到要把會標下來買房，老媽嚇了一跳，要求下周日帶我那作裝潢幾十年的老爸一起去看，也還好他們看了後，很滿意，不反對，接著我就過了近十年每月要付出一半薪水的日子(還好我日常消費超低)
事後，有遇到一位鄰居住頂樓九樓，她看了近二年的房，才決定買那建商的預售，並每周監工，找冷氣工洗新洞裝冷氣時，工人跟她講這建商用料實在，他很久沒遇到要洗這麼久的房子了。聽了鄰居所言，才知道我買屋時，衝動到什麼地步。
十年來，中正特區漲的很慢，被我放棄的地區每個都漲到天邊去了，直到航空城計畫，桃捷綠線有站在附近，房價才突然大漲。
購屋後，每月可運用資金變少，每年都很吃緊，但有屋就有依靠，死撐活撐也撐了過來，去年也是靠這間才能增貸幫小弟忙，小弟生意好，連帶也讓我有額外收入，這是我的起家厝，雖然還沒正式住進去。
不過如果是用理財角度看，當年真該選被我放棄掉的那些地區，轉個幾手，說不定我就能在最想買房的地區購屋了，不過人生正是如此，沒人能夠預期未來，在沒什麼理財觀念時，有個算成功的購屋經驗，也就夠了。
當然要說後悔，也是有，當初女友(現在的老婆)網路發現有人用更便宜的價格買到，就跑去跟小姐問罪，小姐看準我沒錢可以加買車位，就唬說對方是有加車位的，如果我要用同樣的價格買，就要買車位(一個80萬)，我算了算，發現只要多20萬就可以多個車位，誘人吧。可是我生不出這筆錢，所以沒買；幾年後，結婚時，表哥問到我桃園房時，知道那個狀況，就說：你那時沒跟我講，跟我說的話，我20萬借你，你這房子會更有價值。
誰叫我臉皮薄，沒膽開口跟人借錢呢，後悔也來不及囉

本文內容僅供參考，無任何買賣建議，投資人應謹慎評估，風險自負。