房貸之我思-補充

我知道我的說法很怪異，但這只是一種加強提前還款的模式說法，計算方式也具錯誤，真的去計算，確實不像我所提，所以我改用兩個命題來試著表示，第三命題，省下的利息投入還款，回家有空，再來補充
真正要表示的在於把等同借來的錢，投入風險更高的理財商品，對一般人而言，真的值得嗎？(借來的錢拿去玩股票，有利得，叫獲利，拿去還房貸，減少利息不叫獲利，個人覺得這是一體兩面的東西，不該如此區分)如我這種一般人，可真不知上那找可穩定年化率10%、20%的商品，如果提前還款，可達到類似效果，風險更低，何樂而不為
對我而言，提前還款，後面未還年度的利息，直接消滅，為何我不能用一年來計算，非要用未還年度來平均分擔掉？以買賣股票類比，毎年穩定獲利2%的股票，持有19年，總獲利38%，跟今年買到飆股，直接獲利38%，但之後無力買賣股票19年，我應該要拿這19年去把那38%年化掉嗎？
以下面兩個命題來看，要算年化率，我該用20年來除利息差額10萬，還是用10年來除10萬？
手頭的閒錢對於房貸，應具有時間價值，愈早還款，消滅的利息愈多，只要最終可以減少從我們口袋拿出更多錢給銀行；王永慶也講過，賺一塊錢不等於獲利一塊錢，省一塊錢才是獲利一塊錢，只要能省，視同獲利有何不可
此命題，前提為自住，不出售，提前還款的目的為減少利息支出，提早還清本金

本文內容僅供參考，無任何買賣建議，投資人應謹慎評估，風險自負。