「淡海新市鎮」及「新莊副都心」空屋率過高，是因為犯了缺乏整體視野、人口評估太粗糙、修正機制沒作用、錯誤規劃複製中等4大病灶，而且可能在「塭仔圳」及「淡海二期」重演，要求新北市政府通盤檢討已進行或正在進行中的都市計畫。
對比桃園與新北的人口結構可以發現，桃園的人口成長率高於新北，但新北的房子還是繼續蓋，新蓋房屋可供居住的人口是新增人口的三倍；從實際的人口成長率來檢驗，可斷定當初預估模式的粗糙是導致空屋率居高不下的主因。
資料來源：UDN
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